Immobilier

Faut-il être propriétaire ou locataire de sa résidence principale ?

L’augmentation des prix de l’immobilier a été beaucoup plus forte que l’augmentation des loyers ce qui pose une vrai question sur l’intérêt économique de l’achat de sa résidence principale. En fonction du secteur où vous désirez vous installer et grâce à des tableaux chiffrés, vous choisirez en toute connaissance de cause d’être locataire ou propriétaire.

Plusieurs manières d’investir dans l’immobilier de rapport :

En pleine propriété, en nue propriété, en usufruit temporaire, directement ou via une société patrimoniale et sa fiscalité propre (Impôts sur les sociétés ou imposition sur le revenu) notre service d’ingénierie patrimoniale sera là pour vous conseiller au mieux.

Immobilier de rapport en direct :

Investir selon les lois Malraux, Pinel, Censi-Bouvard, Girardin Habitations, LMP/LMNP ou tout simplement dans l’ancien en régime commun, notre département immobilier agit depuis plus de vingt ans avec la même exigence et la même rigueur.
Nous étudions en moyenne dix dossiers de promotions immobilières pour n’en retenir qu’un seul. Sélection d’emplacements à valeur ajoutée, choix des meilleurs promoteurs et exploitants, exigence sur la construction des biens, telles sont les clés de la qualité de chacun des programmes que nous proposons.
Les équipes de Lonlay & Associés accompagnent nos clients et nos partenaires depuis la sélection des programmes jusqu’à la mise en place de la gestion locative des biens.

Immobilier de rapport en SCPI

La Société Collective de Placement en Immobilier permet à des investisseurs (parfois plusieurs milliers) de se rassembler pour faire gérer leur patrimoine immobilier à des maisons de gestion qui seront reconduites ou non lors d’assemblées générales.
La mutualisation de cette épargne permet à ces sociétés d’investir dans l’immobilier le plus rentable en France ou en Europe qui est l’immobilier professionnel : Bureaux HQE, murs de boutiques, cliniques, etc.

Dès 2005, Lonlay&Associés sélectionne les meilleures SCPI de la place et les suit dans le temps pour repérer les meilleures équipes de gestion ; tout comme en finance nous nous attachons aux gérants stars. Vous bénéficierez donc grâce à nos équipes de dix ans d’expérience en ce domaine, période lors de laquelle nous avons pu vérifier la solidité de ces véhicules d’investissement, à condition de choisir les meilleurs…